Продажа отдельно стоящее здание на земельном участке; - выполняемые

Продажа отдельно стоящее здание на земельном участке; - выполняемые функции – торговое помещение для организации торговли продуктами питания и сопутствующими товарами, размещение торговой сети «Сибириада»; общая площадь здания – 454,4 м2. В здании располагаются два торговых зала площадью 226,7м1 и 96 м2, вспомогательные, холодильные, складские помещения. Торговый зал площадью 96м2 сдан в субаренду нескольким арендаторам. Фасадная часть и помещениям здания требуют ремонта; наличие витринных окон с фасадной стороны помещения (первоначальное назначение помещения – торговое, общественное питание; парковка возле объекта стихийна; земельный участок площадью 680 м2 с назначением под общественно-деловые цели оформлен в собственность на владельца здания; с тыльной стороны помещения имеется погрузочно-разгрузочная площадка с навесом; имеются все коммуникации от сетей города – отопление, водоснабжение горячее и холодное, канализация, электроснабжение выделенная мощность 57 квт; помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализацией; Фактическое состояние объекта, конструктивные элементы
- перепланировок согласно поэтажного плана техпаспорта на 2005 год не установлено;
- имеются многочисленные протечки кровли и в результате разрушение отделки стен помещений здания, трещины в стенах;
- здание – стены кирпичные, кровля шифер по деревянной обрешетке, перекрытия деревянные;
- отделка стандартная.
Местоположение
- объект расположен в Ленинском районе г. Омск, п. Светлый, по информации представителя управляющей компании, население поселка около 7-8 тыс. жителей (вкл. воинскую часть), располагается воинская часть;
- окружение – жилой массив, преимущественно дома старой застройки – 5-тиэтажные;
- транспортная доступность удовлетворительная, объект расположен в поселке на удалении нескольких км. от основной части города, на 1 линии второстепенной улицы с незначительным пешеходным и автомобильным трафиком; - в поселке имеется две торговые точки – осматриваемый объект и рядом расположенное торговое помещение торговой сети «Сибириада». Иных торговых помещений в поселке при визуальном осмотре не установлено. Целевое и функциональное назначение, текущее использование объекта. объект 1997 года ввода в эксплуатацию, функциональное назначение объекта при строительстве – торговое, общественное питание;
- текущее использование - торговое помещение для организации торговли продуктами питания и сопутствующими товарами;
- помещение сдано в долгосрочную аренду.
Иная информация
Основные преимущества объекта:
1. Помещение сдано в аренду по ставке аренды несколько превышающей рыночную для размещения объекта торговой сети;
2. Объект размещается на первой линии улицы, имеются фасадные витрины;
3. Отсутствие конкурирующих объектов - в поселке имеется два торговых объекта в которых размещена торговая сеть «Сибириада», Омск город, Ленинский, улица Василия Маргелова 194/1, продается Торговая площадь, общ. пл. 454 кв.м, 1/1 этаж

Этаж/этажность: 1/1
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить