Продажа встроено-пристроенное помещение на 1 этаже 16-тиэтажного

Продажа встроено-пристроенное помещение на 1 этаже 16-тиэтажного кирпичного жилого дома; - общая площадь помещения – 712,6. На 1 этаже располагается торговый зал вспомогательные, холодильные, складские помещения. Часть помещения порядка 50м2 отгорожена и передана арендатором в субаренду для торговли разливным пивом и сопутствующими товарами. Кроме того, в торговом зале часть площади порядка 5-15м2 также передана в субаренду для организации торговли товарами народного потребления; наличие витринных окон с фасадной стороны помещения (первоначальное назначение помещения – торговое, общественное питание; парковка возле объекта стихийная; с тыльной стороны помещения имеется погрузочно-разгрузочная площадка с навесом;- имеются все коммуникации от сетей города – отопление, водоснабжение горячее и холодное, канализация, электроснабжение выделенная мощность 100 квт; помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализацией; имеются перепланировки для переоборудования торгового зала и подсобных помещений с демонтажом конструкций не являющихся несущими; встроенные помещения – стены кирпичные, перекрытия железобетонные, пристроенные помещения – стены стекло в металлическом каркасе (фасадная часть), кровля металлочерепица;- отделка стандартная.
Местоположение- объект расположен в Кировском районе г. Омск; окружение – современный жилой массив, преимущественно многоэтажные дома новой застройки – 9-16-тиэтажные. По информации представителя управляющей компании жилые дома заселены не полностью; транспортная доступность хорошая, объект расположен на 1 линии второстепенной улицы с незначительным пешеходным и автомобильным трафиком; в рядом расположенных жилых домах на 1 этаже размещаются аналогичные торговые помещения;
- по информации представителя управляющей компании объект для арендатора является убыточным вследствие большого наличия конкурирующих объектов (основной из них – расположенный в пешей доступности гипермаркет торговой сети «Магнит» с меньшим «ценником» на продукты питания и сопутствующие товары по сравнению с сетью «Сибириада»).
текущее использование - торговое помещение.
.Основные преимущества объекта:
1. Первоначальное функциональное назначение объекта – торговое;
2. Объект располагается в крупном жилом массиве;
3. Объект размещается на первой линии улицы, имеются фасадные витрины, Омск город, Кировский, бульвар Архитекторов 10, продается Торговая площадь, общ. пл. 712.6 кв.м, 1/16 этаж

Этаж/этажность: 1/16
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить